Получите подборку студий в Дубае по вашим параметрам и узнайте, как купить студию быстро, без риска, не платя процент риэлтору.
Проведем экскурсию, подберем студию, расскажем все ньюансы по сделке и оформим нужные документы.

Недвижимость в Дубае Medeya

Главная
Недвижимость в Дубае Medeya

Вопрос-ответ

Может ли гражданин России купить недвижимость в Дубае?

Граждане России имеют право приобретать недвижимость в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся:

  • Пальма Джумейра.
  • Дубай Марина.
  • Даунтаун Дубай.
  • Джумейра Вилладж.
  • Бизнес Бэй.
  • Джумейра Лейк Тауэрс.

Сколько стоит недвижимость в Дубае?

Средняя цена недвижимости в Дубае зависит от выбранного района:

  • Пальма Джумейра $336 000 – $20 272 000.
  • Дубай Марина $316 000 – $492 000.
  • Даунтаун Дубай $267 000 – $4 629 000.
  • Дубай Крик Харбор $230 000 – $566 000.
  • Бизнес Бэй $243 000 – $661 000.
  • Арабиан Ранчес 3 $378 000 – $1 203 000.

Какие преимущества даёт покупка недвижимости в Дубае?

К выгоде инвестирования в недвижимость Дубая можно отнести:

  • Возможность получения «Золотой визы» в Эмиратах сроком от 5 лет.
  • Отсутствие налогов при покупке недвижимости.
  • Надёжные застройщики, контролируемые государством.
  • Возможность сдавать в аренду приобретённую недвижимость с высоким арендным доходом.
  • Комфортный климат зимой (+15–23°С).
  • Высокий уровень безопасности и прозрачное законодательство.

Сколько можно жить в Дубае без визы гражданам РФ?

При покупке недвижимости в Дубае стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.

Что даёт получение «Золотой визы» в Дубае?

Получив резидентскую визу при покупке недвижимости (так называемую «Золотую визу») открываются следующие привилегии:

  • Проживать и свободно перемещаться на территории страны.
  • Сдавать в аренду собственную недвижимость без уплаты налогов.
  • Оформить ВНЖ в ОАЭ на всех членов семьи.
  • Доступ к услугам в сфере медицины, финансовых учреждений, образования.

Стоимость содержания недвижимости в Дубае

Владельцы недвижимости обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, типа недвижимости и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м². Коммунальные платежи составят приблизительно $19–$27 тыс. в год.

Какие налоги необходимо платить в Дубае?

В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введён НДС, который составляет 5%.

Можно ли сдавать недвижимость в Дубае?

Приобретённую в Дубае недвижимость можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.

Как получить резидентство в Дубае?

Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка недвижимости стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс).
Также существуют следующие способы получения резидентства:

  • Открыть собственный бизнес на территории страны.
  • Устроиться на работу в ОАЭ.
  • Стать «цифровым кочевником».
  • Быть ребёнком либо родителем гражданина ОАЭ.
  • Поступить в один из вузов Дубая.

Вас может заинтересовать

Показать все
Свернуть