Недвижимость в Дубае Medeya

Граждане России имеют право приобретать недвижимость в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся:

• Пальма Джумейра.
• Дубай Марина.
• Даунтаун Дубай.
• Джумейра Вилладж.
• Бизнес Бэй.
• Джумейра Лейк Тауэрс.

Средняя цена недвижимости в Дубае зависит от выбранного района:

• Пальма Джумейра $336 000 – $20 272 000.
• Дубай Марина $316 000 – $492 000.
• Даунтаун Дубай $267 000 – $4 629 000.
• Дубай Крик Харбор $230 000 – $566 000.
• Бизнес Бэй $243 000 – $661 000.
• Арабиан Ранчес 3 $378 000 – $1 203 000.

К выгоде инвестирования в недвижимость Дубая можно отнести:

• Возможность получения «Золотой визы» в Эмиратах сроком от 5 лет.
• Отсутствие налогов при покупке недвижимости.
• Надёжные застройщики, контролируемые государством.
• Возможность сдавать в аренду приобретённую недвижимость с высоким арендным доходом.
• Комфортный климат зимой (+15–23°С).
• Высокий уровень безопасности и прозрачное законодательство.

При покупке недвижимости в Дубае стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.

Получив резидентскую визу при покупке недвижимости (так называемую «Золотую визу») открываются следующие привилегии:

• Проживать и свободно перемещаться на территории страны.
• Сдавать в аренду собственную недвижимость без уплаты налогов.
• Оформить ВНЖ в ОАЭ на всех членов семьи.
• Доступ к услугам в сфере медицины, финансовых учреждений, образования.

Владельцы недвижимости обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, типа недвижимости и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м². Коммунальные платежи составят приблизительно $19–$27 тыс. в год.

В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введён НДС, который составляет 5%.

Приобретённую в Дубае недвижимость можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.

Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка недвижимости стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс).
Также существуют следующие способы получения резидентства:

• Открыть собственный бизнес на территории страны.
• Устроиться на работу в ОАЭ.
• Стать «цифровым кочевником».
• Быть ребёнком либо родителем гражданина ОАЭ.
• Поступить в один из вузов Дубая.