Получите подборку домов в Дубае по вашим параметрам и узнайте, как купить дом быстро, без риска, не платя процент риэлтору.
Проведем экскурсию, подберем дом, расскажем все ньюансы по сделке и оформим нужные документы.

Дома в Дубае

Главная
Дом в Дубае

Вопрос-ответ

Может ли гражданин России купить дом в Дубае?

Граждане России имеют право приобретать виллы в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся:

  • Пальма Джумейра (Palm Jumeirah).
  • Дубай Марина (Dubai Marina).
  • Даунтаун Дубай (Downtown Dubai).
  • Джумейра Вилладж (Jumeirah Village Circle).
  • Бизнес Бэй (Business Bay).
  • Джумейра Лейк Тауэрс (Jumeirah Lake Towers).

Какие преимущества даёт покупка дома в Дубае?

К преимуществам инвестирования в виллы Дубая можно отнести:

  • Возможность получения «Золотой визы» в Эмиратах сроком от 5 лет.
  • Отсутствие налогов при покупке виллы.
  • Надёжные застройщики, контролируемые государством.
  • Возможность сдавать в аренду приобретённый дом с высоким арендным доходом.
  • Комфортный климат зимой (+15–23°С).
  • Высокий уровень безопасности и прозрачное законодательство.

Сколько можно жить в Дубае без визы гражданам РФ?

При покупке дома в Дубае стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.

Что даёт получение «Золотой визы» в Дубае?

Получив резидентскую визу при покупке дома или виллы открываются следующие привилегии:

  • Проживать и свободно перемещаться на территории страны.
  • Сдавать в аренду собственное жильё без уплаты налогов.
  • Оформить ВНЖ в ОАЭ на всех членов семьи.
  • Доступ к услугам в сфере медицины, финансовых учреждений, образования.

Стоит отметить, что резидентская виза обязывает её владельца пересекать границу 1 раз в полгода, а «Золотая виза» не даёт права на работу.

Какова стоимость содержания виллы в Дубае?

Владельцы домов обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, площади виллы и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м². Коммунальные платежи составят приблизительно $19–$27 тыс. в год.

Какие налоги необходимо платить в Дубае?

В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введен НДС, который составляет 5%.

Можно ли сдавать дом в Дубае?

Приобретённый в Дубае дом можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.

Как получить резидентство в Дубае?

Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка жилья стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс).
Также существуют следующие способы получения резидентства:

  • Открыть собственный бизнес на территории страны.
  • Устроиться на работу в ОАЭ.
  • Стать «цифровым кочевником».
  • Быть ребёнком либо родителем гражданина ОАЭ.
  • Поступить в один из вузов Дубая.

Элитная недвижимость в Дубае (Объединенные Арабские Эмираты) – виллы, дома, коттеджи – широко известны на международном рынке недвижимости. К их отличительным качествам можно отнести качество постройки, уникальная архитектура, отличное расположение – возле моря, с видом на Персидский залив.

Купить элитный дом в Дубае – это не просто стать обладателем отличного места для жизни в процветающей стране, но и приобрести ценный актив, грамотное использование которого в будущем сможет принести финансовую выгоду.

Как купить элитную виллу в Дубае?

Дорогая вилла в Дубае – надежный инвестиционный актив, способный сохранить и преумножить средства. Это востребованный высоко ликвидный тип недвижимости в Дубае, которым интересуются как иностранцы, так и местные жители.

Роскошные арабские виллы вобрали в себя все лучшее, что может предложить жилье данного типа:

  • Утонченный фасад.
  • Грамотную организацию внутреннего пространства.
  • Полное оснащение бытовой техникой и мебелью.
  • Необходимые коммуникации.
  • Просторные комнаты и спальни.

Ассортимент объектов и мест их расположения обширен. В Дубае есть несколько по-настоящему популярных локаций, в которых ежемесячно фиксируются самые высокие продажи эксклюзивной недвижимости. К ним относятся:

  • Даунтаун Дубай.
  • Пальма Джумейра.
  • Дубай Марина.
  • Дубай Хиллз.
  • Джумейра.

Покупка дома в этих районах – грамотная инвестиция в собственное будущее и благосостояние.

Цены домов, вилл, коттеджей в ОАЭ

Стоимость элитных вилл и домов в Дубае напрямую отражает качество и статусность объекта. В большой степени на формирование цены влияют индивидуальные особенности объекта, а также его расположение и площадь.

Купить элитную виллу в Дубае можно за 250 000–300 000 €.

Максимальная стоимость жилья в премиум-сегменте – 25 530 000 €. При этом виллы в Дубае имеют до 8 спален. В некоторых объектах предусмотрены дополнительные комнаты для проживания обслуживающего персонала.

Вас может заинтересовать

Таунхаусы с видом на море Коммерческая недвижимость в ОАЭ Цена на пентхаусы в Дубае, ОАЭ Купить виллы с бассейном Цена на земельные участки Поиск недвижимости заграницей Инвестиции в недвижимость Таунхаусы Палм-Джумейра Купить строящиеся дуплексы Купить пентхаусы в рассрочку Отель и гостиница Студия в новом ЖК Six Senses Вилла таунхаусы Damac Lagoons Земельные участки на острове Пальма Квартиры апартаменты с частным бассейном Земельные участки в ОАЭ Цены на виллы в Damac Hills Akoya Недвижимость в ОАЭ Покупка недвижимости на острове Пальма Джумейра Квартиры в Дубае Вилла с бассейном Mohamed bin Rashid City, ОАЭ Купить виллу с террасой Дубай Купить пентхаус Дубай через агентство недвижимости Купить дом в Дубае ОАЭ Вилла в Dubai на берегу лагуны Вилла с видом на Персидский залив Вилла в Пальма Джумейра Вилла с 4 спальнями Таунхаусы Jumeirah Golf Estates Апартаменты виллы с видом на озеро Таунхаусы особняки до 700 тыс
Показать все
Свернуть