Получите подборку квартир в Дубае по вашим параметрам и узнайте, как купить квартиру быстро, без риска, не платя процент риэлтору.
Проведем экскурсию, подберем квартиру, расскажем все ньюансы по сделке и оформим нужные документы.

Недвижимость в Дубае

Популярные

Вопрос-ответ

Какие преимущества дает покупка недвижимости в Дубае?

К выгодам инвестирования в недвижимость Дубая можно отнести:

  • Возможность получения «Золотой визы» в Эмиратах сроком от 5 лет.
  • Отсутствие налогов при покупке недвижимости в Дубае.
  • Надежные застройщики, контролируемые государством.
  • Возможность сдавать в аренду приобретенную недвижимость с высоким арендным доходом.
  • Высокий уровень безопасности и прозрачное законодательство.

Что дает получение «Золотой визы» в Дубае?

Получив резидентскую визу при покупке недвижимости («Золотую визу» в Дубае), открываются привилегии:

  • Проживать и свободно перемещаться на территории страны.
  • Сдавать в аренду собственное жилье без уплаты налогов.
  • Оформить ВНЖ Дубая на всех членов семьи.
  • Доступ к услугам в сфере медицины, финансовых учреждений, образования.

Стоит отметить, что резидентская виза обязывает её владельца пересекать границу 1 раз в полгода. «Золотая виза» не дает права на работу.

Способы получения резидентства в Дубае?

Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка недвижимости стоимостью от 1 млн дирхам (около $270 тыс).
Также существуют следующие способы получения резидентства:

  • Открыть собственный бизнес на территории страны.
  • Устроиться на работу в ОАЭ.
  • Стать «цифровым кочевником».
  • Быть ребенком либо родителем гражданина ОАЭ.
  • Поступить в один из вузов Дубая.

Стоимость содержания недвижимости в Дубае

Владельцы недвижимости обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, типа недвижимости и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м².
Коммунальные платежи составят приблизительно $19–$27 тыс. в год.

Можно ли сдавать недвижимость в Дубае?

Приобретенную в Дубае недвижимость можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.

Какие налоги необходимо платить в Дубае?

В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введен НДС, который составляет 5%.

Лучшие районы в Дубае для покупки недвижимости

К самым популярным районам можно отнести:

  • Dubai Marina.
  • Downtown Dubai.
  • Palm Jumeirah.

Другие районы менее популярны, но и среди них есть перспективные локации, где применяются современные технологии:

  • District 2020 — массив жилых комплексов, торговых центров и выставочных павильонов.
  • Dubai Creek Harbour. Застройка здесь будет вестись ближайшие лет десять.
  • Emaar Beachfront. Строится на насыпном острове с резиденциями класса люкс, жители которых получают непосредственный доступ к частному пляжу.
  • International City и Dubailand, где есть возможность приобрести и самое бюджетное жилье. Помимо цены, инвестора привлекает высокая доходность от сдачи в долгосрочную аренду — до 9%.

Наши преимущества

Квартиры

Недвижимость в таких районах Дубая, как Palm Jumeirah, Dubai Marina, JLT, JBR, Meadows, Emirates Hills, Tecom, Downtown, Springs, Arabian Ranches, MBR City, Damac Hills, Dubai Hills, The Walk, Business Bay, Jumeirah, La Mer, Jumeirah Golf Estate и JVC.

Аппартаменты

Жильё в Дубае отличается небывалым комфортом, роскошными видами на воды Персидского залива, наличием безупречных песчаных пляжей. Покупка апартаментов предоставит возможность не только жить в развивающемся городе, но и сдавать в аренду.

Коттеджи

Агентство недвижимости предлагает различные варианты домов – таунхаусы, коттеджи, виллы. В каталоге вы сможете найти подходящий для вас дом. Специалисты компании подберут дом в лучшем районе Дубая, помогут с оформлением документов.

Отзывы

Дубай (Dubai) – крупнейший город в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ), глубоководный порт, который расположен на берегу Персидского залива. Купить квартиру в Дубае теперь может не только местный житель, но и гости страны, иммигранты. Это разрешено законодательством страны с 2006 года.

Особенности покупки недвижимости в Дубае

В архитектуре Дубай демонстрирует как объекты исторические, традиционные, так и новейшие. Узкие улочки сменяются суперсовременными магистралями. Пляжи с белым песком, невероятно чистая вода Персидского залива, модные бутики с ароматом дорогих духов, сочетание арабских и европейский традиций.

Если говорить о важном для инвесторов, то стоит отметить упразднение налогов. Именно из-за этого в Дубае появились компании с мировым именем. Правительство стимулирует таким образом экономику, содействуя новым деловым инициативам и капиталовложениям.

Дубай создает невероятные возможности для шикарного морского отдыха и шопинга. Мировые бренды представляют свои товары по низким ценам. Также стоит отметить, что правительство старается сбалансировать рынок нового жилья, а также выдвигает много инициатив для повышения спроса. В результате возникают устойчивые перспективы для дальнейшего роста цен. Сейчас, когда участие правительства помогает регулировать темпы ввода в эксплуатацию нового жилья, как считают эксперты, самое подходящее время для покупки недвижимости. По утверждениям экспертов, рост цен на жилье и коммерческую недвижимость будет только расти.

Жилые комплексы в Дубае предлагают большое количество единиц жилья, возведенных с соблюдением самых передовых технологий в строительстве. Предложение объектов варьируется широко: от малогабаритных квартир-студий до крупных отельных комплексов, элитных объектов. Новостройки в Дубае от застройщика гарантируют инвестору-покупателю высокотехнологичные коммуникации, продуманную до мелочей современную планировку. Инвестиции в недвижимость Дубая в новостройке принесут растущий пассивный доход (сдача в аренду, перепродажа).

Стоимость жилья в Дубае

Стоит отметить, что квартиру в новостройке можно купить по вполне приемлемым ценам, учитывая технологичность процесса, расположение города и качество возводимых объектов. Минимальная цена квадратного метра площади квартиры с новым ремонтом — 1 200$.

Владельцы недвижимости в ОАЭ не платят ежегодный налог, но есть годовой взнос на содержание здания, общей и прилегающей территории. Точная ставка зависит от застройщика и района, но варьируется в пределах $14,6-58,7 за кв.м.