Инвестиции в недвижимость в Дубае дают возможность получать максимальную прибыль, поскольку жилье и коммерческие помещения в этом мегапопулярном среди эмигрантов и путешественников городе очень рентабельны.
Стоимость недвижимости в городе зависит от типа жилья, его площади и расположения.
Элитная вилла с пятью спальными комнатами в нескольких минутах ходьбы от Бурдж-Халифы и торгового центра Дубай Молл продается за 16 966 000 дирхамов, или 4 600 000 долларов.
Наше агентство недвижимости в Дубае (ОАЭ) работает с жилой и коммерческой, в том числе торговой и первичной недвижимостью. С нашей помощью продают и покупают роскошные виллы, апартаменты, пентхаусы с премиум-отделками в элитных районах Дубая, таких как Дубай Марина, Даунтаун, Пальма Джумейра, Эмирейтс Хиллз и другие.
Граждане России имеют право приобретать виллы в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся:
К преимуществам инвестирования в виллы Дубая можно отнести:
При покупке дома в Дубае стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.
Получив резидентскую визу при покупке дома или виллы открываются следующие привилегии:
Стоит отметить, что резидентская виза обязывает её владельца пересекать границу 1 раз в полгода, а «Золотая виза» не даёт права на работу.
Владельцы домов обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, площади виллы и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м². Коммунальные платежи составят приблизительно $19–$27 тыс. в год.
В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введен НДС, который составляет 5%.
Приобретённый в Дубае дом можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.
Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка жилья стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс).
Также существуют следующие способы получения резидентства:
