Иностранцы могут купить недвижимость в Эмиратах в нескольких районах. Они называются Freehold. В любом месте Дубая могут приобретать объекты только граждане ОАЭ и стран Персидского залива. Владельцы недвижимости в ОАЭ не платят ежегодный налог, но есть годовой взнос на содержание здания, общей и прилегающей территории. Точная ставка зависит от застройщика и района, но варьируется в пределах 14,6-58,7 за кв.м. $
Недвижимость и строительные участки можно сдавать в долгосрочную аренду сроком 10-99 лет. Такие районы называются Leasehold.
Студию можно купить меньше, чем за 200 000$. Но это бюджетный вариант. Если покупать квартиру в элитном районе, нужно немного доплатить.
Цены на квартиры зависят от района и размера. Есть предложения на любой вкус: от ста тысяч до десятков миллионов долларов. Около 300 000$ стоит жильё до 70 квадратов. Но у моря за 60 м2 можно отдать больше 400 000.
3-комнатная квартира обойдётся в среднем в 500 000 USD, но бывают исключения. Больше 4 комнат стоят от 800 000$. Квартира на берегу моря стоит дороже.
В виллах от 3 комнат, площадь от 100 кв. м. В таких домах может быть бассейн, гараж, выход на частный пляж. Стоимость – от 270 000 USD. Цены могут перешагнуть за 20 000 000 USD. В самых дорогих вариантах площадь больше 2 500 квадратов.
Цены на таунхаусы более доступные: 145 000$-2 500 000$. Некоторые продаются в рассрочку или ипотеку. В самых дорогих окна выходят на море или океан.
Стоимость коммерческой недвижимости – от 200 000 USD до десятков миллионов. Доходный дом – комплекс квартир под аренду. Его можно купить за 8 000 000-10 000 000 USD. Площадь – от 2500 кв. м. На территории часто есть бассейн, вид на озеро.
Рестораны и кафе продают редко. Доход от них поражает воображение. Но некоторые рестораны площадью более 500 кв. м с террасой, удобным расположением и морским видом можно купить за 400 000 USD. Магазины продают комплексами, торговыми центрами. Стоимость – 500 000 – 3 000 000 USD.
Офисы площадью от 50 квадратов продают по 200 000 – 19 000 000 USD. Склад для продуктов питания и другого товара можно купить за 6 000 000 USD. Размер – до 2 000 кв. м.
Земельные участки в Дубае, как и во всех ОАЭ, дороже, чем обычная недвижимость. Инвестиции в землю выгоднее, чем в жильё. За год цена может подняться на 100 000 дирхамов и больше. Обычно за такую покупку не нужно платить сразу, возможна рассрочка. В среднем земельный участок стоит 1 362 667 USD. Площадь от 1 000 до 2 000 тыс. кв. м.
