Получите подборку квартир в Дубае по вашим параметрам и узнайте, как купить квартиру быстро, без риска, не платя процент риэлтору.
Проведем экскурсию, подберем квартиру, расскажем все ньюансы по сделке и оформим нужные документы.

Квартира в Шардже

Главная
Квартира в Шардже

Шарджа — второй по величине город в ОАЭ, административный центр эмирата Шарджа, расположен на берегу Персидского залива к северо-востоку от столицы — Абу-Даби по соседству с Дубаем и Аджманом.

Шарджа – это консервативный город, как и весь эмират: действуют строгие правила в отношении алкоголя, отсутствуют увеселительные заведения, предписано ношение закрытой одежды, особенно в месяц Рамадан.  В Шардже много интересных музеев, библиотек.

Недвижимость Шарджи в новостройке относительно недорога, расходы на эксплуатацию и энергоресурсы ниже, чем в Дубае, расстояние между городами небольшое — 24 км. Жилые комплексы в Шардже предлагают разнообразное жилье, возведенное с соблюдением современных технологий.

Продажа квартир от застройщиков осуществляется, как правило, в состоянии черный каркас. Новостройки в Шардже от застройщика в состоянии черный каркас продаются по цене от 1 600 долларов США/кв. м.

Фишки Шарджи

  • Музеи исламской цивилизации.
  • Музеи археологии и естественной истории и науки.
  • Музеи мореходства.
  • Музеи исторического наследия.
  • Канат Аль Касба с колесом обозрения «Око Эмиратов».
  • Фонтан с музыкой и подсветкой лазером.
  • Зоопарк.
  • Аквариум.

Квартира в новостройке Шарджи — прагматичное решение для покупателей с возможностью наслаждаться морским отдыхом.

Вопрос-ответ

Может ли гражданин России купить квартиру в Дубае?

Граждане России имеют право приобретать квартиры в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся:

  • Пальма Джумейра (Palm Jumeirah).
  • Дубай Марина  (Dubai Marina).
  • Даунтаун Дубай (Downtown Dubai).
  • Джумейра Вилладж (Jumeirah Village).
  • Бизнес Бэй (Business Bay).
  • Джумейра Лейк Тауэрс (Jumeirah Lake Towers).

Сколько стоит квартира в Дубае?

Средняя цена квартир в Дубаях зависит от выбранного района:

  • Пальма Джумейра от 294 000 € до 2 261 000 €.
  • Дубай Марина от 300 000 € до 466 000 €.
  • Даунтаун Дубай от 253 000 € до 4 388 000 €.
  • Джумейра Вилладж от 10 000 € до 20 000 000 €.
  • Бизнес Бэй от 230 000 € до 627 000 €.
  • Джумейра Лейк Тауэрс от 10 000 € до 20 000 000 €.

Какие преимущества дает покупка квартиры в Дубае?

К выгоде инвестирования в жилье Дубая можно отнести:

  • Возможность получения «Золотой визы» в Эмиратах сроком от 5 лет.
  • Отсутствие налогов при покупке квартиры в Дубае.
  • Надежные застройщики, контролируемые государством.
  • Возможность сдавать в аренду приобретенную квартиру с высоким арендным доходом.
  • Комфортный климат зимой (+ 15–23°С).
  • Высокий уровень безопасности и прозрачное законодательство.

Сколько можно жить в Дубае без визы гражданам РФ?

При покупке квартиры в Дубае стоимостью от 1 млн дирхам (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.

Какова стоимость содержания квартиры в Дубае?

Владельцы квартир обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, класса квартиры или апартаментов и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м².
Коммунальные платежи составят приблизительно 19–27 тыс. USD в год.

Можно ли сдавать квартиру в Дубае?

Приобретенную в Дубае квартиру можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.

Способы получения резидентства в Дубае

Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка недвижимости стоимостью от 1 млн дирхам (около $270 тыс).
Также существуют следующие способы получения резидентства:

  • Открыть собственный бизнес на территории страны.
  • Устроиться на работу в ОАЭ.
  • Стать «цифровым кочевником».
  • Быть ребенком или родителем гражданина ОАЭ.
  • Поступить в один из вузов Дубая.