Получите подборку студий в Дубае по вашим параметрам и узнайте, как купить студию быстро, без риска, не платя процент риэлтору.
Проведем экскурсию, подберем студию, расскажем все ньюансы по сделке и оформим нужные документы.

Купить студию в Дубай Марине

Главная
Купить студию в Дубай Марине

Почему стоит обратить свое внимание на район Дубай Марина?

Продажа квартир в Дубай Марина – это одно из самых популярных направлений в агентстве недвижимости. Купить квартиру в Дубай Марина можно гражданам России, Белоруссии, Украины, Казахстана и других стран, причем сделать это можно даже в ипотечный кредит.

Апартаменты в Дубай Марина можно купить для сдачи в аренду. Кроме того, поскольку объекты в этом районе пользуются спросом среди покупателей, квартиру в Дубай Марина можно легко перепродать, чтобы получить хорошую прибыль.

Типы недвижимости в Dubai Marina

В Dubai Marina есть более 200 жилых домов, каждый из которых с прекрасным видом на город и гавань.

Есть несколько типов недвижимости для продажи в Dubai Marina. Расположение предлагает широкий выбор роскошных апартаментов, вилл и небольшое количество таунхаусов. Хотя существует ограниченное количество внедренных подиумных вилл.

Студии, 1, 2, 3, и 4-комнатные квартиры доступны для продажи в Dubai Marina, а также роскошные пентхаусы с 5 или более спальнями. Эти апартаменты имеют большую жилую площадь, полностью оборудованную кухню и спальню с ванной комнатой.

Вопрос-ответ

Может ли гражданин России купить квартиру в Дубае?

Граждане России имеют право приобретать квартиры в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся:

  • Пальма Джумейра (Palm Jumeirah).
  • Дубай Марина  (Dubai Marina).
  • Даунтаун Дубай (Downtown Dubai).
  • Джумейра Вилладж (Jumeirah Village).
  • Бизнес Бэй (Business Bay).
  • Джумейра Лейк Тауэрс (Jumeirah Lake Towers).

Сколько стоит квартира в Дубае?

Средняя цена квартир в Дубаях зависит от выбранного района:

  • Пальма Джумейра от 294 000 € до 2 261 000 €.
  • Дубай Марина от 300 000 € до 466 000 €.
  • Даунтаун Дубай от 253 000 € до 4 388 000 €.
  • Джумейра Вилладж от 10 000 € до 20 000 000 €.
  • Бизнес Бэй от 230 000 € до 627 000 €.
  • Джумейра Лейк Тауэрс от 10 000 € до 20 000 000 €.

Какие преимущества дает покупка квартиры в Дубае?

К выгоде инвестирования в жилье Дубая можно отнести:

  • Возможность получения «Золотой визы» в Эмиратах сроком от 5 лет.
  • Отсутствие налогов при покупке квартиры в Дубае.
  • Надежные застройщики, контролируемые государством.
  • Возможность сдавать в аренду приобретенную квартиру с высоким арендным доходом.
  • Комфортный климат зимой (+ 15–23°С).
  • Высокий уровень безопасности и прозрачное законодательство.

Сколько можно жить в Дубае без визы гражданам РФ?

При покупке квартиры в Дубае стоимостью от 1 млн дирхам (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.

Что дает получение «Золотой визы» в Дубае?

Получив резидентскую визу при покупке недвижимости открываются следующие привилегии:

  • Проживать и свободно перемещаться на территории страны.
  • Сдавать в аренду собственную квартиру без уплаты налогов.
  • Оформить ВНЖ Дубая на всех членов семьи.
  • Доступ к услугам в сфере медицины, финансовых учреждений, образования.

Стоит отметить, что резидентская виза обязывает её владельца пересекать границу 1 раз в полгода. «Золотая виза» не дает права на работу.

Какова стоимость содержания квартиры в Дубае?

Владельцы квартир обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, класса квартиры или апартаментов и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м².
Коммунальные платежи составят приблизительно 19–27 тыс. USD в год.

Какие налоги необходимо платить в Дубае?

В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введен НДС, который составляет 5%.

Можно ли сдавать квартиру в Дубае?

Приобретенную в Дубае квартиру можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.

Способы получения резидентства в Дубае

Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка недвижимости стоимостью от 1 млн дирхам (около $270 тыс).
Также существуют следующие способы получения резидентства:

  • Открыть собственный бизнес на территории страны.
  • Устроиться на работу в ОАЭ.
  • Стать «цифровым кочевником».
  • Быть ребенком или родителем гражданина ОАЭ.
  • Поступить в один из вузов Дубая.

Лучшие районы Дубая

  1. Jumeirah Beach Residence (JBR).
  2. Dubai-Marina.
  3. Emirates Hills.
  4. Green Community.
  5. Umm Suqeim.
  6. Satwa.
  7. Karama.
  8. Deira.
  9. Garhoud.
  10. Al Qusais.

Вас может заинтересовать

Apartment 2 bedroom, Jumeirah Living Marina Gate Аренда недвижимости 1 спальня, Emaar Beachfront Студия в жилом комплексе Emaar Properties Апартаменты 3 спальни Jumeirah Living Marina Gate Новые апартаменты с видом на море, Dubai Properties Квартиры виллы Дубай Марина Дубай Отельные апартаменты с видом на Персидский залив, Dubai Marina Dubai Лучшие студии апартаменты Марина Дубай ОАЭ Дома виллы с тренажерным залом, первая линия моря Строящиеся ЖК в районе Dubai Marina Купить недвижимость с 4 спальнями, Damac Properties Апартаменты с 1 спальней Arabian Ranches Коммерческая недвижимость Real Estate Development Недорогая квартира в Dubai Marina Дубай Апартаменты пентхаусы в престижном районе Дубай, Marina Dubai Поиск виллы в Дубае 5 спален - цены Недвижимость в ОАЭ возле Marina Mall Апартаменты в Dubai Jumeirah Village Circle Пентхаус в Дубае с 4-мя спальнями Марина Молл Апартаменты с 1 спальней возле Dubailand Вилла таунхаус в шаговой доступности от Marina Mall Квартира меблирована, Dubai Omniyat Properties Новые квартиры до 1 000 000 aed Damac Lagoons Элитная недвижимость Dubai Hills Estate Недвижимость в Абу-Даби c частным пляжем Инвестиции в недвижимость, вторая линия моря Элитные апартаменты Jumeirah Lakes Towers 1 спальные апартаменты с панорамными видами Квартиры с 1 спальней Madinat Jumeirah Living Инвестиции в недвижимость в ОАЭ до 900 000 aed Квартиры в ЖК Sheikh Zayed Road Купить недвижимость в Дубай Марине
Показать все
Свернуть