Дубай – отличное место для жизни и бизнеса. Здесь ждут чистейшие пляжи, живописные ландшафты, дюны и роскошь современного мегаполиса с доступной инфраструктурой и бесконечными возможностями для комфортного времяпрепровождения. Покупка дома в Дубае может стать серьезным шагом на пути к воплощению мечты о жизни в солнечной стране.
Виллы и дома – популярная недвижимость в Дубае. Здесь найдутся варианты на любой вкус: от проектов в утонченном стиле с акцентом на минимализм до роскошных вилл с дорогим декором и большой площадью. Цена на дом в Дубае (Объединенные Арабские Эмираты) может варьироваться в зависимости от района, размеров объекта и его индивидуальных особенностей.
Если вы ищете элитное жилье в престижном районе, стоит обратить внимание на дома в районах:
Тем, кто предпочитает наслаждаться красотой Персидского залива, можно купить виллу в Дубае у моря на островах Пальма-Джумейра (Palm Jumeirah). Здесь находятся одни из самых потрясающих домов, а также лучшие отели в ОАЭ.
Если же вы ищете тихое место для спокойного отдыха всей семьей, вы можете купить арабский дом в Дубае на территории района Mudon. Это закрытое семейное сообщество из вил и домов, расположенное неподалеку от ключевых зон отдыха.
Граждане России имеют право приобретать виллы в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся:
К преимуществам инвестирования в виллы Дубая можно отнести:
При покупке дома в Дубае стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.
Получив резидентскую визу при покупке дома или виллы открываются следующие привилегии:
Стоит отметить, что резидентская виза обязывает её владельца пересекать границу 1 раз в полгода, а «Золотая виза» не даёт права на работу.
Владельцы домов обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, площади виллы и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м². Коммунальные платежи составят приблизительно $19–$27 тыс. в год.
В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введен НДС, который составляет 5%.
Приобретённый в Дубае дом можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.
Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка жилья стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс).
Также существуют следующие способы получения резидентства:
