
ОАЭ – страна роскоши и богатства. Такой имидж помогает поддерживать и огромное количество небоскребов, число которых продолжает расти. Самые высокие здания в Дубае используются как офисы, бизнес-центры, гостиницы, рестораны.
Работы по возведению этого уникального здания начались в 2004 году. Уже через 3 года основная часть небоскреба была построена и начался этап установки шпиля, высота которого 180 м.
На работы по обустройству помещений и окружающей территории ушло еще почти 3 года. Торжественное открытие здания состоялось в 2010 году. Перед публикой предстало сооружение, имеющее 163 этажа и высоту 828 м.
Небоскреб имеет абсолютно не зависящие от города системы жизнеобеспечения, поэтому может функционировать в любых условиях.
Некоторые этажи отданы под гостиницы, рестораны, фитнес-центры, бизнес-центр. На 158 уровне располагается мечеть. 76 уровень отдали под открытый бассейн с неповторимым обзором на Дубай. На 124 и 125 уровнях обустроена обзорная площадка.
Воздвижение небоскреба №1 длилось 4 года – с 1996 по 2000. Номер присвоен ему не случайно. Это самое первое высотное здание в городе. Все остальные высокие сооружения были построены позже.
Характеристики небоскреба:
В небоскребе располагаются офисные помещения. Несколько этажей занимают государственные служащие.
Это здание находится рядом с небоскребом №1 и является его братом-близнецом. Но, несмотря на это, сооружения имеют отличия:
В Emirates Park Tower 2 находится шикарный отель 5 звезд. Здесь гостей ждут:
Офисная башня Эмиратов – общее наименование для двух вышеперечисленных небоскребов №1 и №2. Дело в том, что оба строения имеют одно основание. А между ними построен торговый комплекс «Бульвар».
Офисная башня имеет оригинальные конструкторские и дизайнерские особенности:
Длительное время до появления небоскребов выше 400 м, самым высотным зданием было именно это сооружение. Оно имеет высоту 360 м и находится на искусственно созданном острове в водах озера Эмарайх.
Особенности небоскреба:
Здание состоит из 2 разных по высоте башен:
Возведение этого здания началось в 2004 году.
Характеристики небоскреба:
В сооружении располагается отельный комплекс, который включает шикарные номера с огромными панорамными окнами, элитные рестораны, фитнес-центр, искусственный водоем.
Высотное строение, имеющее высоту 328 м и включающее 72 этажа, располагается на шоссе шейха Зайеда. Оно открылось в 2013 году. За своеобразный внешний вид, сооружение получило неофициальное наименование «Дубайский Биг-Бен».
Внутреннее пространство здания занято офисными помещениями, а также квартирами. К небоскребу примыкает просторная автостоянка.
Небоскреб Index имеет высоту 328 м и включает 80 этажей. Возведение сооружения продолжалось 5 лет – с 2005 до 2010 года. Как и все высотные здания Дубая, оно имеет свои особенности:
Небоскреб содержит следующие помещения:
Рядом с небоскребом обустроена автостоянка, которая дает возможность припарковать 2,5 тыс. автомобилей.
Этот небоскреб располагается в известном районе Дубая – Марина. Рабочим названием этого здания было «Небоскреб Бесконечность».
Основной особенностью строения является то, что оно перекручено на 90°. Количество уровней – 75, каждый последующий расположен к предыдущему со смещением на 1,2°. Высота небоскреба равняется 300м. Внутреннее пространство занято элитным жильем, всего здесь 500 квартир. Также внутри находится салон красоты, теннисный корт, искусственный водоем, конференц-зал, СПА-центр и т.д.
Elite Residence – жилой небоскреб с чудесными видами на море. Он располагается на первой линии, недалеко от искусственного острова-пальмы. Высота сооружения составляет 380м. Помимо элитных квартир, внутри находятся:
Несмотря на то, что Бурдж-аль-Араб не является самым высотным, это самый известный в мире небоскреб. Такую популярность он заслужил благодаря своей выдающейся форме и необычному расположению. Здание, сконструированное в форме паруса, возвышается на искусственном острове, а сверху его покрывает ткань.
Небоскреб выполнен в форме буквы V, с двумя гигантскими крыльями. В основании находится огромный холл, высота которого 180 м. На первом уровне располагается служба приема и размещения отеля, оборудованного в небоскребе, а на втором – рестораны и торговые точки. Далее идут:
Небоскреб имеет следующие параметры:
В сооружении находятся жилые помещения, офисы, отель, несколько бассейнов, супермаркеты, фитнес-центры, банки и даже свой детский сад. В качестве жилья здесь предлагаются элитные апартаменты и шикарные пентхаусы.
Данное здание пока что находится в процессе строительства, но по задумке авторов должно стать самым высоким зданием в мире. Его высота составит 928 м.
Уникальная новостройка в будущем должна стать центральной постройкой нового микрорайона города, строительство которого рассчитано на длительный период. Конструкций сооружения имеет следующие особенности:
Граждане России имеют право приобретать виллы в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся:
К преимуществам инвестирования в виллы Дубая можно отнести:
При покупке дома в Дубае стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.
Получив резидентскую визу при покупке дома или виллы открываются следующие привилегии:
Стоит отметить, что резидентская виза обязывает её владельца пересекать границу 1 раз в полгода, а «Золотая виза» не даёт права на работу.
Владельцы домов обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, площади виллы и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м². Коммунальные платежи составят приблизительно $19–$27 тыс. в год.
В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введен НДС, который составляет 5%.
Приобретённый в Дубае дом можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.
Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка жилья стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс).
Также существуют следующие способы получения резидентства: