Получите подборку апартаментов в Дубае по вашим параметрам и узнайте, как купить апартаменты быстро, без риска, не платя процент риэлтору.
Проведем экскурсию, подберем апартаменты, расскажем все ньюансы по сделке и оформим нужные документы.

Апартаменты Дубай Марина

Главная
Апартаменты Дубай Марина

Вопрос-ответ

Может ли гражданин России купить квартиру в Дубае?

Граждане России имеют право приобретать квартиры в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся:

  • Пальма Джумейра.
  • Дубай Марина.
  • Даунтаун Дубай.
  • Джумейра Вилладж.
  • Бизнес Бэй.
  • Джумейра Лейк Тауэрс.

Какие преимущества даёт покупка квартиры в Дубае?

К выгоде инвестирования в квартиры Дубая можно отнести:

  • Возможность получения «Золотой визы» в ОАЭ сроком от 5 лет.
  • Отсутствие налогов при покупке квартиры или апартаментов.
  • Надёжные застройщики, контролируемые государством.
  • Возможность сдавать в аренду приобретённую квартиру с высоким арендным доходом.
  • Высокий уровень безопасности и прозрачное законодательство.

Сколько можно жить в Дубае без визы гражданам РФ?

При покупке квартиры в Дубае стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.

Что даёт получение «Золотой визы» в Дубае?

Получив резидентскую визу при покупке недвижимости открываются следующие привилегии:

  • Проживать и свободно перемещаться на территории страны.
  • Сдавать в аренду собственную квартиру без уплаты налогов.
  • Оформить ВНЖ в ОАЭ на всех членов семьи.
  • Доступ к услугам в сфере медицины, финансовых учреждений, образования.

Стоит отметить, что резидентская виза обязывает её владельца пересекать границу 1 раз в полгода, а «Золотая виза» не даёт права на работу.

Какова стоимость содержания квартиры в Дубае?

Владельцы квартир обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, класса квартиры или апартаментов и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м². Коммунальные платежи составят приблизительно $19–$27 тыс. в год.

Какие налоги необходимо платить в Дубае?

В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введён НДС, который составляет 5%.

Можно ли сдавать квартиру в Дубае?

Приобретённую в Дубае квартиру можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.

Как получить резидентство в Дубае?

Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка недвижимости стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс).
Также существуют следующие способы получения резидентства:

  • Открыть собственный бизнес на территории страны.
  • Устроиться на работу в ОАЭ.
  • Стать «цифровым кочевником».
  • Быть ребёнком либо родителем гражданина ОАЭ.
  • Поступить в один из вузов Дубая.

Высокие показатели возврата инвестиций (7-12%) и красивые виды из окна квартиры в Дубай Марина практически не оставляет равнодушным ни одного инвестора, который рассматривает покупку недвижимости в Дубае для себя или для инвестиций. В районе Марины очень много комплексов и вариантов квартир, пентхаусов, апартаментов и даже вилл.

Почему стоит рассматривать квартиры в Dubai Marina?

Это завершенная инфраструктура. Весь район уже благоустроен и готов для проживания. Большое количество ресторанов и кафе, отелей, ресторанов, брендовых магазинов, центров развлечений и досуга, все готово для того, чтобы наслаждаться жизнью приезжая на отдых в Дубай или сдавать квартиру для проживания.

Некоторые из популярных проектов для покупки недвижимости в Dubai Marina:

  • Escan Marina Tower — одно из лучших современных построек в этом районе. Проект включает в себя 32 этажа жилой недвижимости, которая насчитывает студии и апартаменты с 1-3 спальнями, общим количеством в 397 единиц, а также 4-этажной подземной парковки. Стоимость на недвижимость начинается от 550 000 дирхамов.
  • Mag 218 Tower — это 66-этажная башня, в которой представлено 555 единиц жилой недвижимости без права собственности, которые включают 2-3-комнатные апартаменты. В башне расположено несколько торговых точек, 7 этажей парковочных мест, имеется оздоровительный клуб и общественный зал для мероприятий, а также удобный доступ к общественному транспорту. Начальная стоимость недвижимости от 1 000 000 дирхамов.

Достопримечательности Дубая

  • Бурдж Халифа (Burj Khalifa) — самое высокое когда-либо существовавшее сооружение в мире.
  • Бурдж аль-Араб — отель в форме паруса, один из самых роскошных в мире.
  • Фонтан Дубай — музыкальный фонтан.
  • Аквариум — один из самых больших аквариумов мира.
  • Мир — строящийся архипелаг у побережья ОАЭ в форме континентов Земли.
  • Emirates Towers — серебристо-серые башни-близнецы, одна из которых до недавнего времени считалась самым высоким зданием на Ближнем Востоке и в Европе.
  • Острова Пальм — группа искусственных островов.
  • Крытый горнолыжный курорт Ski Dubai.
  • Бастакия — старинная часть Бар-Дубая.
  • Скульптура «Вместе» — арабская пара, одетая в белые и чёрные одежды в традиционном стиле.
  • Парк Мушриф с множеством тропических растений.

Самые популярные жилые комплексы и районы в Дубае

  • Six Senses The Palm, The Palm Jumeirah. Новый жилой комплекс премиум-класса с частным пляжем на первой линии моря на всемирно известном острове Palm Jumeirah в Дубае.
  • La Vie, Jumeirah Beach Residence. Новый высотный жилой комплекс премиум-класса на первой линии моря в районе Jumeirah Beach Residence в Дубае, рядом с пляжем и Мариной.
  • Cavalli Tower, Dubai Marina. Новый высотный жилой комплекс премиум-класса в респектабельном дубайском районе Дубай Марина, рядом с пляжами и яхтенной гаванью.
  • Lagoons, Golf City. Новый масштабный жилой комплекс премиум-класса на берегу искусственной лагуны в престижном районе Golf City в Дубае, рядом с гольф-полем.
  • Address Jumeirah Resort, Jumeirah Beach Residence. Новый высотный жилой и гостиничный комплекс премиум-класса на берегу моря в районе Jumeirah Beach Residence в Дубае.
  • Beach Isle, Emaar Beachfront. Новый жилой комплекс премиум-класса на первой линии моря на острове Emaar Beachfront в Дубае, рядом с пляжем и гаванью для яхт.
  • Park View Tower, Jumeirah Village Circle. Новый высотный жилой комплекс класса люкс в развитом районе Jumeirah Village Circle в Дубае, рядом с парком и всей инфраструктурой.
  • Sparkle Towers, Dubai Marina. Новый высотный жилой комплекс премиум-класса на берегу канала Дубай Марина, рядом с причалами для яхт и пляжами Персидского залива.
  • The Royal Atlantis Resort & Residences , The Palm Jumeirah. Новый роскошный комплекс фешенебельных апартаментов на первой линии моря на острове Palm Jumeirah в Дубае.
  • Time Place Tower, Dubai Marina. Высотный жилой комплекс премиум-класса на берегу канала Дубай Марина, рядом с причалами для яхт и пляжами Персидского залива.
  • Paradise Hills, Golf City. Новый комплекс недвижимости премиум-класса в престижном районе Golf City в Дубае, рядом с гольф-полем.
  • Luma 21, Jumeirah Village Circl. Новый жилой комплекс класса люкс в новом развитом районе Jumeirah Village Circle в Дубае, рядом с парком и всей инфраструктурой.
  • Hanover Square, Jumeirah Village Circle. Новый жилой комплекс класса люкс в новом развитом районе Jumeirah Village Circle в Дубае, рядом с парком и всей инфраструктурой.
  • Port de La Mer, Jumeirah. Комплекс апартаментов класса люкс с яхт-клубом и пляжем на первой линии моря на полуострове в районе Джумейра.
  • District One Residences, Mohamed bin Rashid City. Жилой комплекс премиум-класса на берегу рукотворной лагуны в новом районе Mohammad Bin Rashid City (MBR).

Вас может заинтересовать