Получите подборку квартир в Дубае по вашим параметрам и узнайте, как купить квартиру быстро, без риска, не платя процент риэлтору.
Проведем экскурсию, подберем квартиру, расскажем все ньюансы по сделке и оформим нужные документы.

2 комнатная квартира в Дубае

Главная
2 комнатная квартира в Дубае

Вопрос-ответ

Может ли гражданин России купить квартиру в Дубае?

Граждане России имеют право приобретать квартиры в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся:

  • Пальма Джумейра (Palm Jumeirah).
  • Дубай Марина  (Dubai Marina).
  • Даунтаун Дубай (Downtown Dubai).
  • Джумейра Вилладж (Jumeirah Village).
  • Бизнес Бэй (Business Bay).
  • Джумейра Лейк Тауэрс (Jumeirah Lake Towers).

Сколько стоит квартира в Дубае?

Средняя цена квартир в Дубаях зависит от выбранного района:

  • Пальма Джумейра от 294 000 € до 2 261 000 €.
  • Дубай Марина от 300 000 € до 466 000 €.
  • Даунтаун Дубай от 253 000 € до 4 388 000 €.
  • Джумейра Вилладж от 10 000 € до 20 000 000 €.
  • Бизнес Бэй от 230 000 € до 627 000 €.
  • Джумейра Лейк Тауэрс от 10 000 € до 20 000 000 €.

Какие преимущества дает покупка квартиры в Дубае?

К выгоде инвестирования в жилье Дубая можно отнести:

  • Возможность получения «Золотой визы» в Эмиратах сроком от 5 лет.
  • Отсутствие налогов при покупке квартиры в Дубае.
  • Надежные застройщики, контролируемые государством.
  • Возможность сдавать в аренду приобретенную квартиру с высоким арендным доходом.
  • Комфортный климат зимой (+ 15–23°С).
  • Высокий уровень безопасности и прозрачное законодательство.

Сколько можно жить в Дубае без визы гражданам РФ?

При покупке квартиры в Дубае стоимостью от 1 млн дирхам (1 000 000 aed) (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.

Что дает получение «Золотой визы» в Дубае?

Получив резидентскую визу при покупке недвижимости открываются следующие привилегии:

  • Проживать и свободно перемещаться на территории страны.
  • Сдавать в аренду собственную квартиру без уплаты налогов.
  • Оформить ВНЖ Дубая на всех членов семьи.
  • Доступ к услугам в сфере медицины, финансовых учреждений, образования.

Стоит отметить, что резидентская виза обязывает её владельца пересекать границу 1 раз в полгода. «Золотая виза» не дает права на работу.

Какова стоимость содержания квартиры в Дубае?

Владельцы квартир обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, класса квартиры или апартаментов и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м².
Коммунальные платежи составят приблизительно 19–27 тыс. USD в год.

Какие налоги необходимо платить в Дубае?

В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введен НДС, который составляет 5%.

Можно ли сдавать квартиру в Дубае?

Приобретенную в Дубае квартиру можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.

Способы получения резидентства в Дубае

Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка недвижимости стоимостью от 1 млн дирхам (около $270 тыс).
Также существуют следующие способы получения резидентства:

  • Открыть собственный бизнес на территории страны.
  • Устроиться на работу в ОАЭ.
  • Стать «цифровым кочевником».
  • Быть ребенком или родителем гражданина ОАЭ.
  • Поступить в один из вузов Дубая.

Популярные варианты

Показать все
Свернуть