2 комнатная квартира в Дубае

Граждане России имеют право приобретать квартиры в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся:

• Пальма Джумейра (Palm Jumeirah).
• Дубай Марина  (Dubai Marina).
• Даунтаун Дубай (Downtown Dubai).
• Джумейра Вилладж (Jumeirah Village).
• Бизнес Бэй (Business Bay).
• Джумейра Лейк Тауэрс (Jumeirah Lake Towers).

Средняя цена квартир в Дубаях зависит от выбранного района:

• Пальма Джумейра от 294 000 € до 2 261 000 €.
• Дубай Марина от 300 000 € до 466 000 €.
• Даунтаун Дубай от 253 000 € до 4 388 000 €.
• Джумейра Вилладж от 10 000 € до 20 000 000 €.
• Бизнес Бэй от 230 000 € до 627 000 €.
• Джумейра Лейк Тауэрс от 10 000 € до 20 000 000 €.

К выгоде инвестирования в жилье Дубая можно отнести:

• Возможность получения «Золотой визы» в Эмиратах сроком от 5 лет.
• Отсутствие налогов при покупке квартиры в Дубае.
• Надежные застройщики, контролируемые государством.
• Возможность сдавать в аренду приобретенную квартиру с высоким арендным доходом.
• Комфортный климат зимой (+ 15–23°С).
• Высокий уровень безопасности и прозрачное законодательство.

При покупке квартиры в Дубае стоимостью от 1 млн дирхам (1 000 000 aed) (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.

Получив резидентскую визу при покупке недвижимости открываются следующие привилегии:

• Проживать и свободно перемещаться на территории страны.
• Сдавать в аренду собственную квартиру без уплаты налогов.
• Оформить ВНЖ Дубая на всех членов семьи.
• Доступ к услугам в сфере медицины, финансовых учреждений, образования.

Стоит отметить, что резидентская виза обязывает её владельца пересекать границу 1 раз в полгода. «Золотая виза» не дает права на работу.

Владельцы квартир обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, класса квартиры или апартаментов и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м².
Коммунальные платежи составят приблизительно 19–27 тыс. USD в год.

В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введен НДС, который составляет 5%.

Приобретенную в Дубае квартиру можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.

Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка недвижимости стоимостью от 1 млн дирхам (около $270 тыс).
Также существуют следующие способы получения резидентства:

• Открыть собственный бизнес на территории страны.
• Устроиться на работу в ОАЭ.
• Стать «цифровым кочевником».
• Быть ребенком или родителем гражданина ОАЭ.
• Поступить в один из вузов Дубая.